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(1712) Bessamorel, ancienne ferme de 200m² rénovée, 5 chambres, sous-sol

Enregistré le Dec 03, 2017 | Nombre de visiteurs: 1957 | N° annonce: #52741
158000€
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Détails de l'annonce
Région: Auvergne
Département:
Haute-Loire
Ville: BESSAMOREL
Code postal: 43200
Vendeur: Professionnel
Annonce: Offre
N° de siret/siren: 500518295
Surface: 200 m2
Type de proprièté: Maison
Pièces: 7
Chambres: 5
Classe énergie: E (de 231 à 330)
GES: F (de 56 à 80)
Frais d'agence inclus:: Oui
Téléphone: 0380518367

Bessamorel (5 minutes d’Yssingeaux, 20 minutes du Puy-en-Velay, 30 minutes de Saint-Etienne), ancienne ferme de 200 m² entièrement rénovée en 2010 avec 5 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol complet.
Dans cette ferme proche d’Yssingeaux, le rez-de-chaussée est composé d’une salle à manger de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine de 15 m² aménagée et équipée, 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bain (avec baignoire d’angle, meuble vasque et placard de rangement) et un WC séparé avec lave-main. La cuisine et la salle à manger disposent chacune d’une porte fenêtre donnant accès sur la terrasse avec store banne électrique.
L’étage dessert 2 grandes chambres de 30 et 25 m² au sol avec placard, une salle de bain (avec douche, meuble vasque, sèche serviette et WC), et une pièce centrale de 35 m² pouvant servir de salon, salle de jeux, chambre d’amis ou salle vidéo.
Le sous-sol propose un garage 2 voitures avec porte sectionnelle électrique, une cave naturelle, un atelier, une buanderie et une chaufferie.
Concernant les extérieurs, la terrasse offre une vue sur un ancien lavoir et la forêt, ainsi qu’un terrain intime attenant à la maison. La maison étant face à la forêt sans être isolé du village permet d’être au calme et de réaliser de belles balades dans la nature.
Au niveau des prestations, la ferme ayant été rénovée entièrement en 2010, il n’y a pas de travaux à prévoir. Elle dispose de double vitrage partout, d’une chaudière avec production d’eau chaude et la décoration reste sobre. Il s’agit d’une ferme en pierres (pouvant être apparentes) et poutres apparentes.
Bessamorel est un village typique de 250 habitants, tout proche d’Yssingeaux (moins de 5 minutes) de 10 000 habitants avec tous les commerces, toutes les écoles jusqu’au lycée, les commodités (médecins, infirmières, etc.). L’accès central de la Haute Loire (N88 en 2 x 2 voies) se trouve à proximité immédiate du village puisqu’il dispose d’une sortie propre. Cet axe permet d’accéder rapidement au Puy-en-Velay et Saint-Etienne.
D’un point de vue financier, la taxe foncière s’élève à 599 euros et le chauffage comprenant l’eau chaude avoisine les 150 euros par mois. La très bonne isolation de la maison permet d’avoir un coût de chauffage réduit compte tenu de la grande surface totale. DPE : E et GES : F
Son prix : 158 000 euros.
Votre conseiller : Christophe MICHEL, agence Cimm Immobilier Chenôve - Tél 03.80.51.83.67 ou 06.09.22.51.25 (possibilité d’appeler les soirs et le week-end). Mail : chenove@cimm-immobilier.fr; Retrouver ce bien sur notre site à l'adresse suivante (30 photos) ; www.cimm-immobilier-chenove.fr ou à la télévision sur la chaîne TV Immo n°968 (réf. : 1712cm)

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N° de siret/siren: 500518295
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